{"id":64,"date":"2025-05-19T15:43:59","date_gmt":"2025-05-19T15:43:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.la-lezarde.be\/?page_id=64"},"modified":"2025-07-01T07:09:35","modified_gmt":"2025-07-01T07:09:35","slug":"projet-communal","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.la-lezarde.be\/?page_id=64","title":{"rendered":"Projet communal, sur les 8 Ha au Nord de la ferme"},"content":{"rendered":"\n

A <\/a>la fin du reportage de TVLux consacr\u00e9 \u00e0 l\u2019inauguration du verger conservatoire et m\u00e9moriel du Birel (voir tvlux.be<\/a>, 19 juin 2025), l\u2019\u00e9chevin de l\u2019urbanisme d\u2019Arlon s\u2019\u00e9tonne de la mobilisation : \u00ab Il n\u2019y a rien du tout de pr\u00e9vu \u00e0 cet endroit l\u00e0 \u00bb ; il poursuit, non sans se contredire : \u00ab Il y a bien une \u00e9toile au sch\u00e9ma de d\u00e9veloppement communal (SDC) qui indique qu\u2019il s\u2019agit d\u2019\u00e9quipements communautaires pour y r\u00e9aliser des infrastructures sportives ou des espaces verts, pas autre chose \u00bb. Mais, persistant dans sa contradiction, il conclut : \u00ab Il n\u2019y a aucune raison de s\u2019inqui\u00e9ter pour cette zone-l\u00e0 \u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Pourtant, le SDC, adopt\u00e9 \u00e0 l\u2019unanimit\u00e9 par le Conseil communal d\u2019Arlon en avril 2024, est tr\u00e8s clair sur le sort que la Commune souhaite r\u00e9serverau champ de 8 ha situ\u00e9 au nord du Birel, le d\u00e9sormais verger du Birel*. Et si les autorit\u00e9s locales se sont depuis lors ravis\u00e9es, c\u2019est tant mieux; dans ce cas, peut-\u00eatre pourrait-on m\u00eame se mettre \u00e0 penser que notre mobilisation n’aura pas \u00e9t\u00e9 totalement \u00e9trang\u00e8re \u00e0 ce revirement. Projet tu\u00e9 dans l\u2019\u0153uf! Restons toutefois lucides; notre confiance dans le personnel politique n\u2019est pas ing\u00e9nue et ce ne sont certainement pas les d\u00e9n\u00e9gations de l\u2019\u00e9chevin qui vont nous rassurer. Pr\u00e9cis\u00e9ment parce que ce sont des paroles \u00ab en l\u2019air \u00bb infirm\u00e9es par des \u00e9crits explicites et pr\u00e9cis.<\/p>\n\n\n\n

Sous le titre \u00ab Trouver un site sur lequel localiser une infrastructure sportive de grand gabarit \u00bb (3.2.13 \/ MP13, page 132), le SDC \u00e9nonce qu\u2019Arlon veut se doter d\u2019un nouveau stade de foot pour (je cite) \u00ab voir son influence rayonner au-del\u00e0 de la commune \u00bb. Or, la parcelle qui abrite le stade actuel de La Jeunesse Lorraine Arlonaise ne permet pas d\u2019extension, enclav\u00e9e entre le chemin de fer et les voiries existantes. Par ailleurs, il est \u00e9galement pr\u00e9cis\u00e9 que l\u2019entreprise FERRERO cherche \u00e0 \u00e9tendre son usine et que les terrains de foot actuels semblent tout indiqu\u00e9s pour cette extension.<\/p>\n\n\n\n

Il faut donc faire place pour FERRERO et trouver un nouveau site pouvant accueillir \u00ab une infrastructure de grand gabarit \u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Le SDC poursuit en identifiant 5 sites potentiels :<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Les terres communales entre le centre culturel et l\u2019hydrion. Cet espace r\u00e9unit toutes les conditions, sauf qu\u2019il se trouve en site de grand int\u00e9r\u00eat biologique, ce qui l\u2019\u00e9limine d\u2019office, selon le SDC.<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Certaines parcelles \u00e0 l\u2019Est des ateliers de Stockem, mais ces terres n\u2019appartiennent pas \u00e0 la ville et le SOL (2018) y pr\u00e9voit des bureaux et services. Ce sc\u00e9nario est donc aussi \u00e9cart\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Le long de la route projet\u00e9e de contournement Sud de la ville, deux possibilit\u00e9s (proposition 2 et 4), qui supposent soit la modification du plan de secteur (zone agricole), soit l\u2019adoption d\u2019un sch\u00e9ma d\u2019orientation locale (SOL). Ces terres n\u2019appartiennent pas \u00e0 la commune. Ces hypoth\u00e8ses ne sont pas non plus envisag\u00e9es s\u00e9rieusement puisque, contrairement aux parcelles du Birel, 1\/ la proposition 4 n\u2019est pas reprise, plus loin dans le SDC, sous la liste des SOL \u00e0 adopter (voir les page 173 et suivantes) et 2\/ les terres vis\u00e9es par la proposition 2 seraient affect\u00e9es \u00e0 une zone d\u2019enjeu communal dont la description n\u2019\u00e9voque nullement la construction d\u2019infrastructures sportives de grand gabarit (p. 162, point 1)<\/p>\n\n\n\n

Parmi les 5 sites potentiels ne subsiste donc en fait que la parcelle de 8 hectares au nord du Birel, situ\u00e9s dans le triangle entre la N4 et la route de Longwy. Ces terres n\u2019appartiennent pas \u00e0 la commune, elles sont propri\u00e9t\u00e9 de la ferme du Birel, et sont en zone agricole au plan de secteur.<\/p>\n\n\n\n

Or pr\u00e9cis\u00e9ment, pour permettre la mise en \u0153uvre du projet (construire les infrastructures sportives sur les terres du Birel), le SDC propose, en point 4.1. N01, le lancement par la Ville d\u2019une proc\u00e9dure de modification du plan de secteur sur la parcelle concern\u00e9e, afin de transformer la zone agricole en zone d\u2019\u00e9quipement collectif (voir pages 161 et 163, point 4).<\/p>\n\n\n\n

La description de cette proposition est libell\u00e9e comme suit : \u00ab Objectif d\u2019urbaniser un \u00eelot concern\u00e9 par la future voirie de liaison et desserte Sud de la ville et qui est d\u00e9j\u00e0 enclav\u00e9 entre deux zones d\u2019habitat. Il pourrait accueillir des infrastructures de services publics et des \u00e9quipements communautaires \u00bb. Le bleu clair qui recouvre la parcelle des 8 ha dans la situation projet\u00e9e est bien celle \u00ab des services publics et \u00e9quipements communautaires \u00bb, cat\u00e9gorie qui vise notamment les infrastructures sportives, autrement dit, le stade de foot. A noter, au passage, que la parcelle n\u2019est pas \u00e0 proprement parler \u00ab enclav\u00e9e \u00bb (tout son flanc sud est ouvert et contigu \u00e0 des terres agricoles) et que le terme \u00ab urbaniser \u00bb \u00e9nonc\u00e9 dans la description semble exclure l\u2019hypoth\u00e8se \u00e9mise par l\u2019\u00e9chevin d\u2019y cr\u00e9er des espaces verts, hypoth\u00e8se dont on ne trouve par ailleurs aucune trace dans le SDC.<\/p>\n\n\n\n

Bien \u00e9videmment, ces dispositions du SDC ne lieront pas le Gouvernement wallon, qui est l\u2019instance de d\u00e9cision sur un changement d\u2019affectation au plan de secteur, mais si la commune annonce qu\u2019elle va demander pareil changement, c\u2019est que l\u00e0 est bien son intention. Et bien \u00e9videmment, aucune proc\u00e9dure d\u2019expropriation n\u2019est encore entam\u00e9e, puisque pour pouvoir exproprier, il faut pouvoir justifier d\u2019une utilit\u00e9 publique et que celle-ci ne pourra \u00eatre avanc\u00e9e qu\u2019une fois initi\u00e9e la proc\u00e9dure de modification d\u2019affectation au plan de secteur.<\/p>\n\n\n\n

Mais le projet n\u2019est, pour autant, ni vague ni \u00e9loign\u00e9, puisque sa programmation est envisag\u00e9e, dans le SDC, \u00e0 \u00ab court terme \u00bb (moins de 5 ans) (page 133).<\/p>\n\n\n\n

La pr\u00e9f\u00e9rence de la commune pour le Birel Nord comme lieu d\u2019accueil du nouveau stade ressort \u00e9galement d\u2019une autre disposition du SDC. \u00c0 propos des nouvelles limites de la Ville (page 114), le SDC \u00e9nonce ceci : \u00ab Les entr\u00e9es Sud, situ\u00e9es au niveau du double futur carrefour de la N4 et la N81 avec la voirie de desserte Sud, apparaissent comme un enjeu important pour l\u2019image d\u2019Arlon. En effet, \u00e0 cet endroit, il n\u2019existe actuellement aucun am\u00e9nagement et l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la ville se fait via des voiries r\u00e9gionales. En int\u00e9grant les ambitieuses modifications du plan de secteur sugg\u00e9r\u00e9es \u00e0 cet endroit, l\u2019acc\u00e8s Sud de la ville pourra proposer une image plus avenante d\u2019actuellement \u00bb. Or, la seule modification du plan de secteur envisag\u00e9e \u00e0 cet endroit est celle qui vise \u00e0 permettre la construction du stade sur les 8 ha de terre face \u00e0 la ferme.<\/p>\n\n\n\n

Sur la carte des mesures de gestion et de programmation, bien que 4 points bleus indiquent les 4 sites envisag\u00e9s pour accueillir l\u2019infrastructure sportive de grand gabarit, seules les terres au nord du Birel sont colori\u00e9es en bleu clair, couleur de la nouvelle affectation projet\u00e9e de \u00ab services publics et \u00e9quipements communautaires \u00bb. Cette carte confirme donc la pr\u00e9f\u00e9rence \u00e9nonc\u00e9e plus.<\/p>\n\n\n\n

* Les 8 ha au Nord de la ferme sont des terres en zone agricole. Il ne faut pas les confondre (comme le fait la pr\u00e9sentatrice de TVLux) avec les terres qui se trouvent de l’autre c\u00f4t\u00e9 du chemin de fer, partiellement en zone agricole, partiellement en zone d’habitat, qui ont fait\/font l’objet de projet d’urbanisation diff\u00e9rents (les projets \u00ab\u00a0Colle\u00a0\u00bb, \u00ab\u00a0Lot Invest\u00a0\u00bb, et Belarpa notamment); nous clarifierons, dans un prochain post, le statut de chacun de ces projets qui constituent tous, \u00e0 des degr\u00e9s divers, une menace pour la vall\u00e9e de Clairefontaine et l’activit\u00e9 pastorale qu’elle abrite.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A la fin du reportage de TVLux consacr\u00e9 \u00e0 l\u2019inauguration du verger conservatoire et m\u00e9moriel du Birel (voir tvlux.be, 19 juin 2025), l\u2019\u00e9chevin de l\u2019urbanisme d\u2019Arlon s\u2019\u00e9tonne de la mobilisation : \u00ab Il n\u2019y aLire la suiteProjet communal, sur les 8 Ha au Nord de la ferme<\/span><\/i><\/a><\/span><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-64","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.la-lezarde.be\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/64","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.la-lezarde.be\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.la-lezarde.be\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.la-lezarde.be\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.la-lezarde.be\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=64"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.la-lezarde.be\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/64\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":463,"href":"https:\/\/www.la-lezarde.be\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/64\/revisions\/463"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.la-lezarde.be\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=64"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}